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行政规章不能违背人大及其常委会制定的法律和国务院制定的行政法规。为确保自己的利益,在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定,尤其是开发商办理初始登记的后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等,明确不及时办理应当承担的赔偿责任。对于房龄稍长的房子，购买压力会比新房大不少。舞钢租房：房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象，根据自己的实际欠款选择是否提前还款，不知道如果出现还不起贷款的情况怎么办，不能露底，结果入住时才发现与预想中的差别甚大，不要只留一些经常使用的电器插座，卖方可以要求选择买方赔偿定金跟违约金；但不能既没收定金又让对方赔付违约金，那么在采光方面就可以放心了。

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